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LA HIPOTECA FIJA A 30 AÑOS MÁS BARATA FRENTE A LOS CUATRO PRINCIPALES BANCOS ESPAÑOLES

  • 1,84% TAE(1)

¿NECESITAS MÁS INFORMACIÓN?

Hipoteca Inteligente Variable(5)

CON BONIFICACIONES

  • 1º año desde Euribor +1,85% TIN
  • Resto años Euribor +0,83% TIN

  • TAE variable desde 0,98%(6)

SIN BONIFICACIONES

  • 1º año Euribor +2,20% TIN
  • Resto de años Euribor +1,18% TIN

  • TAE variable 1,03%(7)
¡Contrátala ya!

Hipoteca Inteligente Flexible tipo fijo 10 años resto tipo variable(8)

CON BONIFICACIONES

  • 10 primeros años 1,04% TIN
  • Resto años desde Euribor +0,93% TIN
TAE Variable 1,58%(9)
Hipoteca bonificada

SIN BONIFICACIONES

  • 10 primeros años 1,39% TIN
  • Resto de años Euribor +1,28% TIN
TAE Variable 1,65%(10)
Hipoteca sin bonificar

De acuerdo a la ley de crédito inmobiliario se parte de la hipótesis de que para el cálculo de las cuotas el importe total adeudado, el coste total del préstamo, el importe de los intereses y las TAEs variables en el tramo a tipo variable se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia más el diferencial.

¡Contrátala ya!

Hipoteca Inteligente Flexible tipo fijo 20 años resto tipo variable(8)

CON BONIFICACIONES

  • 20 primeros años 1,20% TIN
  • Resto años desde Euribor +0,93% TIN
TAE Variable 1,74%(11)
Hipoteca bonificada

SIN BONIFICACIONES

  • 20 primeros años 1,55% TIN
  • Resto años Euribor +1,28% TIN
TAE Variable 1,81%(12)
Hipoteca sin bonificar

De acuerdo a la ley de crédito inmobiliario se parte de la hipótesis de que para el cálculo de las cuotas el importe total adeudado, el coste total del préstamo, el importe de los intereses y las TAEs variables en el tramo a tipo variable se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia más el diferencial.

¡Contrátala ya!

Hipoteca Inteligente tipo fijo(2)

CON BONIFICACIONES

  • 1,24% TIN
  • 1,78% TAE(3)

TAEs calculadas a 25 años

SIN BONIFICACIONES

  • 1,59% TIN
  • 1,85% TAE(4)
¡Contrátala ya!

Para conseguir la bonificación, necesitas domiciliar tu nómina en EVO, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes; y contratar el seguro de hogar y un seguro de vida a través de EVO.

TIPO, TIPO, GORGORITO.

Bye bye a muchas comisiones y gastos

Adiós comisiones de estudio, adiós comisiones de apertura o de amortización parcial o total.

¡Que os vaya bonito!

Gastos hipotecarios

Sin gastos de: gestoría, notaría, registros o impuestos.

Y la tasación corre de tu cuenta.

Contratación full online

Todo a través de tu pantalla, ya estés en tu casa, en La Manga o en Pekín. Nada de pasar por el banco. Eso sí, tendremos que visitar al Notario para finalizar la operación.

¡Más que fácil!

¿CUÁLES SON LOS PRODUCTOS QUE BONIFICAN EL DIFERENCIAL DE LA HIPOTECA INTELIGENTE?

  • 0,10% domiciliando tu nómina en una Cuenta Inteligente.
  • 0,15% contratando un seguro de vida a través de EVO Banco.
  • Y un 0,10% más, si contratas un seguro de hogar a través de EVO.

Si, si, taaan solo dos… ¡así de fácil!

Recuerda que será n ecesario estar al corriente de pagos y mantenerse anualmente para conseguir todas las bonificaciones que te da la Hipoteca Inteligente.

Esta es la documentación que te solicitaremos

Esta sería la documentación básica que tienes que presentar para contratar tu Hipoteca Inteligente o tu Hipoteca Inteligente Flexible:

  • DNI o tarjeta de Residencia en vigor de todos los titulares.​
  • Las 3 últimas nóminas
  • Vida laboral y contrato de trabajo
  • Última declaración de la renta.
  • Imprime la documentación completa que te pediremos para el estudio y concesión de la Hipoteca Inteligente

EVO Banco, S.A. Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO en todas sus modalidades. Contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial, cuyas condiciones pueden consultarse en: evobanco.com/hipoteca. Será necesaria la contratación de una Cuenta Inteligente como soporte operativo en EVO Banco para los pagos correspondientes al préstamo hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con EVO Banco. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca inteligente variable o flexibles), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año). La amortización correspondiente a la cuota mensual es la diferencia entre la cuota mensual y el interés mensual. Los titulares responderán con todos sus bienes presentes y futuros en cumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo hipotecario. La aprobación de la operación y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia. En caso de no facilitar dicha información de forma correcta o realizar la verificación necesaria, la entidad no podrá concederte el préstamo hipotecario. Puedes consultar las fichas de información previa en el Tablón de Anuncios. evobanco.com/tablon-de-anuncios. EVO BANCO, S.A., Operador de Banca-seguros Vinculado supervisado por la Dirección General de Seguros y Fondo de Pensiones con nº de clave OV-0075. Consulta las entidades aseguradoras con las que colabora EVO BANCO en evobanco.com/ayuda/entidades-de-seguros-colaboradoras.

(1) EVO Banco: Hipoteca a tipo fijo a 30 años 1,59% TIN 1,84% TAE.

En el caso de la Hipoteca a tipo fijo a 30 años, el plazo para pagar tu vivienda será desde 1 hasta 30 años. La TAE incluye un coste de tasación que fluctuará en función de la valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda y un coste anual de seguro de daños cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble. Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos).

A continuación, se muestra ejemplo representativo de la TAE calculada en base a: supuesto de préstamos con garantía hipotecaria por importe de 150.000€, con un plazo fijo de 30 años y aplicando un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de la TAE no bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de daños al que obliga la ley sobre el inmueble hipotecado, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). Por tanto, se obtiene 1,84% TAE aplicando un tipo de interés durante los 30 años de 1,59% TIN; 360 cuotas mensuales de 524,18€/mes. Importe total adeudado: 194.682,20€. Intereses: 38.704,80€. Coste total del crédito: 44.682,20€.

Fuente de información de los 4 principales bancos (de mayor volumen de activos): Webs corporativas. Hipoteca a tipo fijo a 30 años. Santander: 2,40% TIN fijo a 30 años. 2,53% TAE. Gastos: tasación 278,30€, nota simple 15,73€, seguro anual hogar 199€ y seguro anual vida 300€. CaixaBank: 3,95% TIN fijo a 30 años. 4,42% TAE. Gastos: tasación 254,10€, seguro anual hogar 317€, comisiones cuenta 60€/año, seguro anual de vida 226,58€, financiación alarma 1.873,08€/año, coste tarjeta 36€ año. BBVA: 2,45% TIN fijo 30 años. 2,93% TAE. Gastos: tasación: 280,72€, seguro de amortización 6.577,94€, seguro anual de hogar 300€, comisiones cuenta 120€/año y gastos de correo 7,8€/año. Sabadell: 2,60% TIN fijo 30 años. 3,34% TAE. Gastos: tasación 275,03€, comisión apertura 1.200€, costes de comprobación registral: 25,41€ y seguro anual de daños: 150€.

(2) Para el resto de nuestras modalidades de hipoteca a tipo fijo, el plazo para pagar tu vivienda será desde 1 hasta 30 años. La TAE incluye un coste de tasación que fluctuará en función de la valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda y un coste anual de seguro de hogar, cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble; y en el caso de las TAEs bonificadas, se añade un coste anual de seguro de vida. Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos).

A continuación, se muestra ejemplo representativo de las TAEs calculadas en base a: supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de la TAE no bonificada se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de la TAE bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 232,19€ (en base al coste medio de una hipoteca entre 142.000 y 157.000 euros sin contenido sobre una vivienda ubicada en Madrid) y la contratación de un seguro de vida cuya prima anual estimada, para una persona de 30 años,  es de 186,83€ (importe mínimo a asegurar para obtener la bonificación será el 80% del importe hipotecado). 

(3) TAE 1,78% para Hipoteca Inteligente tipo fijo aplicando las bonificaciones (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10% , contratación de un seguro del hogar anual EVO 0,10%, contratando un seguro de vida EVO 0,15%), con tipo de interés nominal fijo durante los 25 años de 1,24% TIN, con cuotas mensuales de 581,76€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 185.371,50€. Intereses: 24.528,00€. Coste total del crédito: 35.371,50€.

(4) TAE 1,85% para Hipoteca Inteligente tipo fijo, en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%, por contratar un seguro de vida EVO 0,15%) aplicando un tipo de interés fijo durante los 25 años de 1,59% TIN, con cuotas mensuales de 606,27€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 186.923,50€. Intereses: 31.881,00€. Coste total del crédito: 36.923,50€. 

(5) Para las modalidades de Hipoteca Inteligente Variable, el plazo para pagar tu vivienda será desde 1 hasta 30 años. Las TAEs variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto estas TAEs variables variarán con las revisiones de tipo de interés e incluyen un coste de tasación que fluctuará en función de las valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda y un coste anual de seguro de hogar, cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble; y en el caso de las TAEs bonificadas, un coste anual de seguro de vida. Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos). Se aplicará el Euribor publicado en la fecha de emisión de la Oferta Vinculante. Revisión anual.

A continuación, se muestra los ejemplos representativos de las TAEs Variables en base a: Euribor a un año publicado en diciembre de 2021 en el B.O.E correspondiente al mes de noviembre del 2021 (-0,487%), supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de la TAE no bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de la TAE bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 232,19€ (en base al coste medio de una hipoteca entre 142.000 y 157.000 euros sin contenido sobre una vivienda ubicada en Madrid), y la contratación de un seguro de vida cuya prima anual estimada, para una persona de 30 años, es de 186,83€ (importe mínimo a asegurar para obtener la bonificación será el 80% del importe hipotecado).

(6) TAE Variable 0,98% para Hipoteca Inteligente a tipo variable aplicando las bonificaciones (domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, contratación de un seguro de hogar anual EVO 0,10%, contratación de un seguro de vida anual EVO 0,15%, con tipo de interés nominal del primer año 1,363% (Euribor + 1,85%), con cuotas mensuales de 590,30€, tipo de interés nominal posterior 0,343% (Euribor + 0,83%), con cuotas mensuales de 524,30€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 169.924,53€. Intereses: 8.081,03€. Coste total del crédito: 18.924,53€.

(7) TAE Variable 1,03% para Hipoteca Inteligente a tipo variable en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%, por contratar un seguro de vida EVO 0,15%) aplicando un tipo de interés nominal del primer año de 1,713% (Euribor + 2,20%), con cuotas mensuales de 615,03€ y a partir del segundo año un tipo de interés nominal 0,693% (Euribor + 1,18%), con cuotas mensuales de 547,22€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 170.022,22€. Intereses: 14.979,72€. Coste total del crédito: 20.022,22€.

(8) En el caso de las modalidades de Hipotecas Inteligentes Flexibles, el plazo mínimo para pagar será de 11 años en la modalidad de Hipoteca Inteligente Flexible con tipo de interés fijo durante 10 años, y resto tipo de interés variable. Para la modalidad de la Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo durante 20 años y resto variable, este plazo mínimo será de 21 años.

El funcionamiento de las Hipotecas Inteligentes Flexibles es el siguiente: la Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 10 años y 15 años variable, en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%, por contratar un seguro de vida EVO 0,15%) tendría un tipo inicial fijo los 10 primeros años, mientras que en los 15 restantes se le aplicará el Euribor + diferencial sin bonificar. Para la Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 10 años y 15 años variable, aplicando las bonificaciones (domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, contratación de un seguro de hogar anual EVO 0,10%, contratando un seguro de vida EVO 0,15%), tendría un tipo inicial fijo los 10 primeros años, y los 15 restantes se le aplicará el Euribor + diferencial bonificado. Para la Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 20 años y 5 años variable, aplicando las bonificaciones (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%, por contratar un seguro de vida EVO 0,15%), tendría un tipo fijo inicial los 20 primeros años, y los 5 restantes se le aplicará el Euribor + diferencial bonificado. Para la Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 20 años y 5 años variable, en caso de no obtener ninguna bonificación (por tener domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%, por contratar un seguro de vida EVO 0,15%) tendría un tipo fijo inicial los 20 primeros años, y los 5 restantes se le aplicará el Euribor + diferencial sin bonificar.

Las modalidades de Hipoteca Inteligente flexibles, se han calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo de interés del tramo fijo a todas las cuotas del préstamo. Bajo esta premisa, mostramos los cálculos de la TAE, cuota e importe total adeudado, así como los intereses y el coste total del crédito. Además, las TAEs variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto estas TAEs variables variarán con las revisiones de tipo de interés. Revisión anual. La TAE incluye un coste de tasación que fluctuará en función de la valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda y un coste anual de seguro de hogar, cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble; y en el caso de las TAEs bonificadas, se añade un coste anual de seguro de vida. Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos).

A continuación, se muestran los ejemplos representativos de las TAEs calculadas en base a: supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de las TAES no bonificadas se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de las TAEs se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 232,19€ (en base al coste medio de una hipoteca entre 142.000 y 157.000 euros sin contenido sobre una vivienda ubicada en Madrid y la contratación de un seguro de vida cuya prima anual estimada, para una persona de 30 años,  es de 186,83€ (importe mínimo a asegurar para obtener la bonificación será el 80% del importe hipotecado). 

(9) TAE Variable 1,58% para Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 10 años y resto variable 15 años, aplicando las bonificaciones, con cuotas mensuales de 568,03€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 181.252,50€. Intereses: 20.409,00€. Coste total del crédito: 31.252,50€. 

(10) TAE Variable 1,65% para Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 10 años y resto variable 15 años, sin aplicar las bonificaciones, con cuotas mensuales de 592,18€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 182.696,50€. Intereses: 27.654,00€. Coste total del crédito: 32.696,50€. 

(11) TAE Variable 1,74% para Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 20 años y resto variable 5 años, aplicando las bonificaciones, con cuotas mensuales de 578,99€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 184.540,50€. Intereses: 23.697,00€. Coste total del crédito: 34.540,50€. 

(12) TAE Variable 1,81% para Hipoteca Inteligente Flexible con tipo fijo 20 años y resto variable 5 años, sin aplicar las bonificaciones, con cuotas mensuales de 603,43€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 186.071,50€. Intereses: 31.029,00€. Coste total del crédito: 36.071,50€.